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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
TROP TARD ! OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE ! EN ATTENTE D'UNEPROMESSE DE VENTE ! VENDUE EN MOINS DE DEUX SEMAINES. Maison T4 de 2012 – Plain-pied – 92,88 m² – Parcelle environ 600 m² – Nau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAUCELLE ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAUCELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NAUCELLE
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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T4 TAURIAC DE NAUCELLE
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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197 400 € | 2 269 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 SAUVETERRE DE ROUERGUE
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217 000 € | 2 009 € | 108 m² | 6 | Voir |
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191 000 € | 1 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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T5 SAUVETERRE DE ROUERGUE
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186 000 € | 1 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE ROUERGUE
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186 000 € | 1 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE DE ROUERGUE
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186 000 € | 1 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Paradis | 140 900 € | 90 m² | 1 566 € |
| 27/03/2025 | 17 Av Jean Moulin | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 04/12/2024 | 15 Cite Du Paradis | 148 821 € | 81 m² | 1 837 € |
| 27/11/2024 | 57 Rte D Argent | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte D Argent | 349 890 € | 80 m² | 4 374 € |
| 02/10/2024 | 7 Lot Camp Del Riou | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 18/09/2024 | 26 Av Toulouse Lautrec | 125 600 € | 98 m² | 1 282 € |
| 28/08/2024 | 35 Rte De La Mothe | 181 500 € | 92 m² | 1 973 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Du Cap De L Estang | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue De La Capelotte | 178 580 € | 82 m² | 2 178 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Val | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 15/02/2024 | 11 Lot Les Grillons | 220 050 € | 84 m² | 2 620 € |
| 29/01/2024 | 1 Rte De Crespin | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 12/01/2024 | 1 Cite Chantemerle | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 08/01/2024 | 3 Pl D Occitanie | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |