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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Cécile PÉNICAUT O6 69 29 46 66 des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lys, sur cette jolie parcelle d'environ 873m², située sur la commune de Narrosse aux portes de Dax. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARROSSE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NARROSSE
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T4 OEYRELUY
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T4 NARROSSE
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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242 000 € | 3 723 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NARROSSE
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263 407 € | 3 421 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NARROSSE
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263 534 € | 3 214 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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240 400 € | 3 005 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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240 400 € | 3 005 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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240 400 € | 3 005 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 243 Rte Des Pyrenees | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 26/05/2025 | 46 Rte De L'observatoire | 305 900 € | 72 m² | 4 249 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Luy | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Tuilerie | 261 550 € | 80 m² | 3 269 € |
| 06/08/2024 | 162 Rue Alphonse Daudet | 212 194 € | 80 m² | 2 652 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 210 180 € | 71 m² | 2 960 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 12/04/2024 | 4b Imp Des Mesanges | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 07/02/2024 | 2 Rue Des Faneurs | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Mandrina | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 30/10/2023 | 14 Rue Des Tourterelles | 151 080 € | 86 m² | 1 757 € |
| 18/09/2023 | 2 Imp Du Pradot | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue Des Tourterelles | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |