285 397 €
Bien
98 m²
NARROSSE
40180
N/A
vs marché
2 912
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
NARROSSE (40180)
Jardin
Garage
A Narrosse, terrain 900 m² à viabiliser avec raccordement au TAE possible, situé 10 minutes de DAX. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 397 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 590 €
Prix net vendeur
271 807 €
Frais de notaire
+20 468 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 865 €
Capital à emprunter
305 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 31 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 46 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 74 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 136 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
12 936 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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