275 088 €
Bien
79 m²
NARROSSE
40180
N/A
vs marché
3 482
€/m²
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Bien • 3 pièces • 79 m²
NARROSSE (40180)
Jardin
Garage
A Narrosse, terrain 900 m² à viabiliser avec raccordement au TAE possible, situé 10 minutes de DAX. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 088 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 099 €
Prix net vendeur
261 989 €
Frais de notaire
+19 795 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 883 €
Capital à emprunter
294 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
10 428 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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