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598 000 €
T9 250 m²
NARROSSE 40180
-6% vs marché
2 392 €/m²

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598 000

Maison • 9 pièces • 250 m²

NARROSSE (40180)
Terrain 854 m²
Piscine Calme Terrasse Jardin
DPE C 114 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison 9 piècesCoup de coeur assuré pour cette maison lumineuse avec piscine A la limite de Narrosse et de Dax, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle mais...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 598 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 000 €
Prix net vendeur 575 000 €
Frais de notaire +41 264 €
Émoluments 5 989 €
Droits & taxes 33 925 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 639 264 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 639 264 €
Capital à emprunter 639 264 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 641 €/mois 23 155 €/mois 641 844 € 66 507 € 3,15%
10 ans 5 609 €/mois 16 997 €/mois 673 080 € 97 743 € 3,20%
15 ans 4 057 €/mois 12 294 €/mois 730 260 € 154 923 € 3,30%
20 ans 3 307 €/mois 10 021 €/mois 793 680 € 218 343 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
33 000 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 852 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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