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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 226 m²
Maison d'architecte de 220 m² – Terrain de 3 650 m² – Narrosse (Située sur la commune très prisée de Narrosse, à seulement quelques minutes du centre-ville de Dax, cette maison d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARROSSE ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NARROSSE
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441 000 € | 1 951 € | 226 m² | 6 | Voir |
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T8 HINX
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450 000 € | 1 907 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T9 ST PANDELON
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430 000 € | 1 822 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T8 HINX
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450 000 € | 1 907 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 HINX
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450 000 € | 1 907 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T9 ST PANDELON
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430 000 € | 1 822 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T8 OEYRELUY
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472 500 € | 2 081 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 OEYRELUY
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473 500 € | 2 086 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T9 ST PANDELON
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399 000 € | 1 691 € | 236 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 22 Rue Des Brandes | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |