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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Propriété polyvalente avec deux logements indépendants – 155 m² habitables à Nargis (45210) Vue dégagée – Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 47 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 873 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARGIS ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfYar Actuel
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179 000 € | - |
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#aeCIk
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189 000 € | +5,6% |
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#ai0ut
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189 000 € | +5,6% |
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#btB7C
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179 000 € | - |
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#biESQ
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179 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6140 Les Pieds Chauffes | 315 000 € | 153 m² | 2 059 € |
| 24/07/2025 | 101 All Des Chenes | 232 000 € | 161 m² | 1 441 € |
| 30/05/2025 | 187 Rte De Cornou | 224 000 € | 131 m² | 1 710 € |
| 12/06/2024 | 172 Rue De La Mairie | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 03/05/2024 | 600 Rte De Chateau Landon | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |