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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Maison 6 piècesUn ensemble Bungalow et son extension pour une surface de 95 m² sur un terrain clos de 903 m². Un grand portail en fer noir et un peu plus à gauche un portillon dans...
1051 Rue des Bois de Vaux 45210 Nargis
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 106 428 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NARGIS
|
97 800 € | 1 029 € | 95 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 140 Rte Des Gourdets | 77 500 € | 89 m² | 871 € |
| 10/07/2024 | 130 Rue De L'erable Aux Chats | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 21/05/2024 | 400 Rte Des Paysans | 163 500 € | 96 m² | 1 703 € |
| 30/04/2024 | 485 Rue Du Val Boise | 293 000 € | 80 m² | 3 663 € |
| 22/12/2023 | 569 Rue Des Bouvreuils | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 06/12/2023 | 380 Rue De Villiers | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 04/08/2023 | 66 Imp De La Fosse Aux Loups | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 25/07/2023 | 141 Rte De Fontenay | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 20/07/2023 | 74 Rue Du Huit Mai 1945 | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 12/06/2023 | 1605 Rue Des Bois De Vaux | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 01/06/2023 | 19 Climat De Toury | 198 700 € | 87 m² | 2 284 € |
| 22/05/2023 | 140 Rue Des Alouettes | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 07/04/2023 | 245 Rte De Chateau Landon | 331 650 € | 95 m² | 3 491 € |
| 31/03/2023 | 85 Imp Du Petit Colas | 87 000 € | 92 m² | 946 € |