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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Maison ancienne 5 chambres.Sur la commune de Nargis 45210 à 10 minutes de Ferrieres-en-Gatinais et à 5 minutes de la gare de Dordives.Votre agence vous propose ce bien situé au cal...
58 Allée Robert Houy 45210 Nargis
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 THORAILLES
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239 000 € | 1 406 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FONTENAY SUR LOING
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T7 CHEVANNES
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229 500 € | 1 366 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVANNES
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229 500 € | 1 616 € | 142 m² | 7 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 184 Rue Du Val Boise | 281 999 € | 119 m² | 2 370 € |
| 10/08/2024 | 464 Rte Des Gourdets | 256 325 € | 120 m² | 2 136 € |
| 12/06/2024 | 172 Rue De La Mairie | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 03/05/2024 | 600 Rte De Chateau Landon | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 02/02/2024 | 224 All De La Clairiere | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 30/11/2023 | 89 Rte De Montabon | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |
| 31/05/2023 | 28 Cour De L'arbre Aux Papillons | 159 697 € | 120 m² | 1 331 € |