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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 260 m²
Exceptionnel! vue mer!.Rare et exceptionnel : Très belle villa d'architecte atypique de 260 m² sur un beau terrain arboré de 950 m², piscine et vue mer. La pièce de vie très spacie...
7 Chemin de la Falaise (plage) 11100 Narbonne
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 807 €/mois | 35 779 €/mois | 991 788 € | 102 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 667 €/mois | 26 264 €/mois | 1 040 040 € | 150 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 128 420 € | 239 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 1 226 640 € | 337 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 1 328 100 € | 439 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2a Rue Des Coquelicots | 570 500 € | 264 m² | 2 161 € |
| 07/04/2025 | 93 Che Des Fours A Chaux | 527 500 € | 208 m² | 2 536 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Des Jujubiers | 150 000 € | 284 m² | 528 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Mazzini | 650 000 € | 234 m² | 2 778 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Michel Ange | 1 200 000 € | 294 m² | 4 082 € |
| 13/11/2024 | 11 Che Des Vignes | 693 500 € | 236 m² | 2 939 € |
| 18/10/2024 | 134 Rue Mazzini | 1 003 050 € | 243 m² | 4 128 € |
| 15/12/2023 | 3 Che De L'oliveraie | 807 500 € | 210 m² | 3 845 € |
| 14/12/2023 | 9029 Les Amarats Bas | 525 000 € | 248 m² | 2 117 € |
| 16/11/2023 | 36 Rte De Lunes | 300 000 € | 212 m² | 1 415 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue D'athenes | 550 000 € | 268 m² | 2 052 € |