172 536 €
Bien
55 m²
NARBONNE
11100
N/A
vs marché
3 137
€/m²
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Créer un compte gratuit172 536 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
NEUF
NARBONNE (11100) • razimbaud
Niveaux
4
Jardin
Urban Flower Résidence moderne et éléganteNARBONNE- Programme neufRésidence moderne et élégante située au coeur duquartier Polyclinique à Narbonne. Idéalement implanté à l'angle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 536 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 216 €
Prix net vendeur
164 320 €
Frais de notaire
+13 096 €
Émoluments
2 052 €
Droits & taxes
9 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 632 €
Capital à emprunter
185 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 412 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 83 732 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
7 260 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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