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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Urban Flower Résidence moderne et éléganteNARBONNE- Programme neufRésidence moderne et élégante située au coeur duquartier Polyclinique à Narbonne. Idéalement implanté à l'angle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 291 312 € | 33 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 48 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 76 491 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 108 531 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 141 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE
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267 400 € | 3 614 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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267 400 € | 3 614 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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266 000 € | 3 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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266 000 € | 3 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NARBONNE
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269 900 € | 3 801 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE
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264 900 € | 3 580 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl Lamourguier | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 30/12/2025 | 29 Av Pierre Semard | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 31 Av Mal De Lattre De Tassigny | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Henri Et Charles Cros | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 23/12/2025 | 61 Av De Bordeaux | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 104 500 € | 59 m² | 1 771 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Colonnes | 68 400 € | 58 m² | 1 179 € |
| 16/12/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Gazagnepas | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Bizet | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De La Lune Plage | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Canal | 137 000 € | 56 m² | 2 446 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Etienne Gaillard | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Ancienne Porte De Beziers | 44 000 € | 60 m² | 733 € |