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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Urban Flower Résidence moderne et éléganteNARBONNE- Programme neufRésidence moderne et élégante située au coeur duquartier Polyclinique à Narbonne. Idéalement implanté à l'angle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 498 960 € | 51 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 523 200 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 619 680 € | 172 416 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 228 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARBONNE
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449 900 € | 4 368 € | 103 m² | 4 | Voir |
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434 900 € | 4 349 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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434 900 € | 4 349 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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434 900 € | 4 349 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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430 456 € | 4 220 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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414 900 € | 4 108 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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414 900 € | 4 108 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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414 900 € | 4 108 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av Pierre Semard | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Corneille | 650 000 € | 117 m² | 5 556 € |
| 09/12/2025 | 1b Imp Buffon | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 03/12/2025 | 22 Rue Philippe Turatti | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Louis Blanc | 1 582 800 € | 120 m² | 13 190 € |
| 18/11/2025 | 3 Quai De Lorraine | 214 500 € | 108 m² | 1 986 € |
| 04/11/2025 | 60 Av Anatole France | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue Arago | 400 400 € | 91 m² | 4 400 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Emile Eudes | 169 000 € | 102 m² | 1 657 € |
| 15/10/2025 | 25 Crs Mirabeau | 225 300 € | 112 m² | 2 012 € |
| 08/10/2025 | 9 Av Mal De Lattre De Tassigny | 194 750 € | 87 m² | 2 239 € |
| 30/09/2025 | 8 Av Pierre Et Marie Curie | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 30/09/2025 | 9 Av Doc Paul Pompidor | 139 900 € | 102 m² | 1 372 € |
| 29/09/2025 | 32 Rue Barbes | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 18/09/2025 | 25 Rue Gustave Fabre | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |