Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement T3 de 60 m² en duplex au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, Grande loggia avec une vue exceptionnelle sur la Cathédrale. Pas de travaux à prévoir. Place de p...
18 Boulevard de 1848 11100 Narbonne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NARBONNE
|
148 000 € | 2 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
153 000 € | 2 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
153 000 € | 2 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
137 000 € | 2 076 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
136 000 € | 2 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
133 750 € | 2 090 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Edgar Quinet | 92 700 € | 45 m² | 2 060 € |
| 27/06/2025 | 15 Che De La Falaise Plage | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Des Cigales Plage | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 28/05/2025 | 22 Quai De Lorraine | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 5 Av Du Soleil Plage | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Malte Brun | 142 600 € | 60 m² | 2 377 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Amardeil | 68 300 € | 52 m² | 1 313 € |
| 16/05/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |