Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Villa - 4 chambres - double garage.Située dans un village toutes commodités proche de Narbonne et à seulement 10 min. des plages, cette villa méditerranéenne, 4 faces libres, offre...
20 Rue de L 'Oranger 11100 Narbonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARBONNE ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NARBONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2JKv Actuel
|
419 000 € | - |
|
#b9fdM
|
410 000 € | -2,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NARBONNE
|
429 900 € | 2 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
429 990 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
408 000 € | 2 720 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
439 990 € | 2 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAGES
|
370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGES
|
370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGES
|
370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 28/03/2025 | 2 All Tethys | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |