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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 44 m² 3ème étage avec ascenseur, terrasse et garage situé au centre ville de Narbonne dans une résidence de standing et un quartier calme tout en étant à proximité d...
7 Impasse des Cyprès 11100 Narbonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE
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154 000 € | 3 143 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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T3 NARBONNE PLAGE
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155 150 € | 3 042 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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152 500 € | 3 050 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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161 000 € | 3 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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164 500 € | 2 991 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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143 000 € | 3 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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142 000 € | 2 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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139 500 € | 3 402 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Bd Docteur Ferroul | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Edgar Quinet | 92 700 € | 45 m² | 2 060 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Bizet | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Des Cigales Plage | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 16/06/2025 | 22 Quai De Lorraine | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 10/06/2025 | 10 Av Andre Mecle | 164 900 € | 38 m² | 4 339 € |
| 10/06/2025 | 203 Res Balcons D L Mediterranee 2 | 58 250 € | 25 m² | 2 330 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 03/06/2025 | 43 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Saint Salvayre | 57 510 € | 32 m² | 1 797 € |
| 28/05/2025 | 22 Quai De Lorraine | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Major | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |