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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située à Narbonne dans un quartier calme et agréable, proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranqui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE PLAGE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 NARBONNE
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 NARBONNE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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248 000 € | 1 771 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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248 000 € | 1 771 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De L'aussou | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 28/03/2025 | 2 All Tethys | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 26/02/2025 | 10 All Du Rec D Argent | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |