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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Très bel appartement T3 d'environ 70m² en 1er étage dans un hôtel particulier classé, en excellent état, doté de très beaux volumes et hauteur de plafonds, prestation soignées, élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE
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187 000 € | 2 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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190 000 € | 2 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 NARBONNE
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Che De La Falaise Plage | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 5 Av Du Soleil Plage | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Malte Brun | 142 600 € | 60 m² | 2 377 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Amardeil | 68 300 € | 52 m² | 1 313 € |
| 16/05/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 47 Bd General De Gaulle | 244 320 € | 78 m² | 3 132 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Octave Mirbeau | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |