Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 157 m²
Appartement de 157m² avec vue sur la Cathédrale de NarbonneLéonie de l'agence vous présente un très bel appartement au coeur du centre-historique de Narbonne, à deux pas de la rue ...
7 Rue Viollet le Duc 11100 Narbonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NARBONNE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Rue De L'ancienne Porte Neuve | 197 500 € | 140 m² | 1 411 € |
| 27/01/2025 | 11ter Rue Henri Et Charles Cros | 140 400 € | 157 m² | 894 € |
| 12/07/2024 | 9006 Rue Emile Levassor | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 25/04/2024 | 1b Av Pierre Semard | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 15/02/2024 | 27 Crs De La Republique | 261 250 € | 166 m² | 1 574 € |
| 03/01/2024 | 10 Rue De Tlemcen | 465 500 € | 175 m² | 2 660 € |
| 07/11/2023 | 2 Rue Gaston Doumergue | 570 000 € | 135 m² | 4 222 € |
| 28/07/2023 | 20 Quai De Lorraine | 436 700 € | 169 m² | 2 584 € |
| 13/06/2023 | 22 Quai Valliere | 356 380 € | 125 m² | 2 851 € |
| 05/06/2023 | 39 Crs De La Republique | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Rossini | 406 188 € | 131 m² | 3 101 € |
| 22/03/2023 | 4 Rue Du Beffroi | 400 985 € | 176 m² | 2 278 € |