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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
GALA MMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 141 m², idéalement située dans un environnement paisible à Narbonne. Édifiée en 2025 sur une parcelle paysagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGES
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440 000 € | 2 953 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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439 000 € | 2 986 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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439 000 € | 2 986 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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439 000 € | 2 986 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE PLAGE
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439 000 € | 2 538 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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446 000 € | 2 823 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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446 000 € | 2 823 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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429 990 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 28/03/2025 | 2 All Tethys | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |