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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Narbonne secteur Horte Neuve, villa de type 5 à rénover de 98.60 m² habitables sur 3 faces sur 318 m² de terrain comprenant : rdc : hall - cuisine - séjour salon 23.75 m² - garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 257 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE PLAGE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alNWg Actuel
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231 500 € | - |
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#au0Tn
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231 000 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE PLAGE
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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214 990 € | 2 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Lobet | 533 000 € | 101 m² | 5 277 € |
| 11/06/2025 | 10 All De L'argent Double | 74 630 € | 87 m² | 858 € |
| 06/06/2025 | 19 Av De La Naiade | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Micocouliers | 130 687 € | 78 m² | 1 675 € |
| 27/05/2025 | 31c Cr Du Bas Razimbaud | 249 510 € | 98 m² | 2 546 € |
| 23/05/2025 | 21 Av De Razimbaud | 693 500 € | 90 m² | 7 706 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 28/04/2025 | 9037 Rue Des Nautiquards | 807 560 € | 99 m² | 8 157 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 165 550 € | 94 m² | 1 761 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Chevrefeuilles | 278 650 € | 86 m² | 3 240 € |
| 28/04/2025 | 3 Clos Saint - Andre | 235 400 € | 89 m² | 2 645 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Bizet | 198 600 € | 86 m² | 2 309 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Du Furet | 319 000 € | 78 m² | 4 090 € |
| 22/04/2025 | 5 All Atria | 256 831 € | 86 m² | 2 986 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Bourbonnais | 115 005 € | 80 m² | 1 438 € |