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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Narbonne Quartier Anatole France Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. La résidence dispose d'un ...
42 Avenue Anatole France 11100 Narbonne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 10 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE PLAGE
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91 800 € | 2 086 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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92 000 € | 1 769 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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92 500 € | 1 595 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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92 500 € | 1 568 € | 59 m² | 3 | Voir |
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93 900 € | 1 878 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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94 000 € | 2 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTREDON DES CORBIERES
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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95 000 € | 2 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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95 500 € | 1 837 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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87 000 € | 1 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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98 000 € | 2 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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98 000 € | 1 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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98 500 € | 1 894 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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80 000 € | 1 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Edgar Quinet | 92 700 € | 45 m² | 2 060 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Des Cigales Plage | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 16/06/2025 | 22 Quai De Lorraine | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 10/06/2025 | 10 Av Andre Mecle | 164 900 € | 38 m² | 4 339 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 03/06/2025 | 43 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Saint Salvayre | 57 510 € | 32 m² | 1 797 € |
| 28/05/2025 | 22 Quai De Lorraine | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 5 Av Du Soleil Plage | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Ancienne Porte De Beziers | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |