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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Projet de construction d'une maison 130 m² avec terrain à NARBONA NARBONNE sur un terrain de 394 m², Les Maisons Vertes vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 57 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 167 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NARBONNE
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349 500 € | 2 198 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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T6 NARBONNE
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354 990 € | 2 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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354 990 € | 2 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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T6 MONTREDON DES CORBIERES
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 BAGES
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370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BAGES
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T7 NARBONNE
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331 000 € | 2 207 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 NARBONNE
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE PLAGE
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328 600 € | 2 282 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De L'aussou | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 28/03/2025 | 2 All Tethys | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 26/02/2025 | 10 All Du Rec D Argent | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |