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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Narbonne, dans un quartier prisé sur terrain d'environ 600 m², environnement calme et privilégié. La villa se compose de deu...
Domaine de Baliste 11100 Narbonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 379 008 € | 39 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 57 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 91 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 129 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 167 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTREDON DES CORBIERES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTREDON DES CORBIERES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2APo Actuel
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352 600 € | - |
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#aMQMV
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310 000 € | -12,1% |
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#aNZyP
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320 000 € | -9,2% |
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#aOzEq
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320 000 € | -9,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTREDON DES CORBIERES
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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Rue De Loumet | 223 250 € | 85 m² | 2 626 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Des Lavandes | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/12/2024 | 32 Bd Docteur Ferroul | 294 950 € | 104 m² | 2 836 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Pasteur | 153 500 € | 70 m² | 2 193 € |
| 24/04/2024 | 24 Av Des Cauqueilleres | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 06/03/2024 | 12 Rue Joliot Curie | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De Loumet | 38 420 € | 89 m² | 432 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue La Fontaine | 243 800 € | 108 m² | 2 257 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue Joliot Curie | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 25/05/2023 | 30 Rue Des Romarins | 181 000 € | 81 m² | 2 235 € |
| 29/03/2023 | 26 Rue De Loumet | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |