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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans un secteur résidentiel recherché "CRABIT", à seulement 5 minutes du centre-ville et de l’autoroute A9, proche du parc de la Campane, venez découvrir cette charmante mai...
10 Rue de la Noria 11100 Narbonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARBONNE
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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278 229 € | 3 091 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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278 000 € | 2 505 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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271 104 € | 3 152 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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299 110 € | 3 149 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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299 900 € | 2 777 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGES
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Du Commerce | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Lobet | 533 000 € | 101 m² | 5 277 € |
| 11/06/2025 | 10 All De L'argent Double | 74 630 € | 87 m² | 858 € |
| 06/06/2025 | 19 Av De La Naiade | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Micocouliers | 130 687 € | 78 m² | 1 675 € |
| 27/05/2025 | 31c Cr Du Bas Razimbaud | 249 510 € | 98 m² | 2 546 € |
| 23/05/2025 | 21 Av De Razimbaud | 693 500 € | 90 m² | 7 706 € |
| 29/04/2025 | 12 Av De Pech Loubat | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Chevrefeuilles | 278 650 € | 86 m² | 3 240 € |
| 28/04/2025 | 3 Clos Saint - Andre | 235 400 € | 89 m² | 2 645 € |
| 28/04/2025 | 9037 Rue Des Nautiquards | 807 560 € | 99 m² | 8 157 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 165 550 € | 94 m² | 1 761 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Bizet | 198 600 € | 86 m² | 2 309 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Du Furet | 319 000 € | 78 m² | 4 090 € |
| 22/04/2025 | 5 All Atria | 256 831 € | 86 m² | 2 986 € |