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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
Sur une superbe parcelle de plus de 3000 M² arborée aux essences méditerranéennes, découvrez cette magnifique villa quatre faces, idéale pour les grandes familles et les amoureux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARBONNE ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NARBONNE
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680 000 € | 2 869 € | 237 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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680 000 € | 3 254 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T9 NARBONNE
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675 000 € | 3 342 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 NARBONNE
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675 000 € | 3 342 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T7 NARBONNE
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700 000 € | 3 043 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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700 000 € | 3 043 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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658 000 € | 2 836 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T8 NARBONNE
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725 000 € | 2 888 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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725 000 € | 2 888 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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620 000 € | 2 480 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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620 000 € | 2 480 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22 Rue Des Acanthes | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 07/04/2025 | 93 Che Des Fours A Chaux | 527 500 € | 208 m² | 2 536 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 27/02/2025 | 34b Rue De Saint Hippolyte | 475 000 € | 206 m² | 2 306 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Mazzini | 650 000 € | 234 m² | 2 778 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De La Belette | 545 100 € | 173 m² | 3 151 € |
| 10/12/2024 | 68 Rue Alexandre Leymerie | 513 100 € | 167 m² | 3 072 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Henri Rouzaud | 553 500 € | 170 m² | 3 256 € |
| 13/11/2024 | 11 Che Des Vignes | 693 500 € | 236 m² | 2 939 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Lakanal | 820 648 € | 206 m² | 3 984 € |
| 18/10/2024 | 134 Rue Mazzini | 1 003 050 € | 243 m² | 4 128 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Traversiere | 342 000 € | 169 m² | 2 024 € |
| 29/08/2024 | 42g N 9 - Rte De Perpignan | 190 000 € | 186 m² | 1 022 € |
| 19/03/2024 | 33 Rue Racine | 620 000 € | 184 m² | 3 370 € |
| 22/02/2024 | 61 Rue Yvan Pelissier | 375 500 € | 180 m² | 2 086 € |