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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente: Narbonne sous préfecture:Magnifique appartement T4 de 105m² situé au 1er étage d'une copropriété de 7 lots.Composé d'un vaste...
23 Boulevard Gambetta 11100 Narbonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NARBONNE PLAGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO7jw Actuel
|
315 000 € | - |
|
#b0i5B
|
345 000 € | +9,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23b Quai D'alsace | 332 500 € | 101 m² | 3 292 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Peclet | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Bourget | 146 900 € | 89 m² | 1 651 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Hippolyte Faure | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 25/04/2025 | 20 Quai De Lorraine | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 11/04/2025 | 28 Clos De La Pommeraie | 136 653 € | 101 m² | 1 353 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Arago | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 25/03/2025 | 16 Bd Frederic Mistral | 149 000 € | 118 m² | 1 263 € |
| 22/03/2025 | 29 Av Pierre Semard | 181 550 € | 86 m² | 2 111 € |
| 14/03/2025 | 71 Av General Leclerc | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Chennebier | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 07/03/2025 | 58 Rue Du Malvoisie | 270 750 € | 123 m² | 2 201 € |
| 04/03/2025 | 11 Av Doc Paul Pompidor | 129 200 € | 89 m² | 1 452 € |
| 21/02/2025 | 33 Bd De 1848 | 296 900 € | 89 m² | 3 336 € |
| 14/02/2025 | 7b Rue Henri Rouzaud | 159 100 € | 92 m² | 1 729 € |