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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 306 m²
En impasse privée et sécurisée, dans le secteur recherché de Longchamp à Nantes, cette élégante maison familiale de 2010 développe 306 m² habitables sur une parcelle de 410 m². Non...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 1 215 480 € | 125 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 622 €/mois | 32 188 €/mois | 1 274 640 € | 185 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 293 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 1 503 120 € | 413 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 1 627 500 € | 537 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 244 à 367 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Lamoriciere | 2 751 348 € | 305 m² | 9 021 € |
| 30/07/2024 | 10 Bd Paul Langevin | 1 350 000 € | 270 m² | 5 000 € |
| 09/07/2024 | 12 Bd St Aignan | 1 450 000 € | 252 m² | 5 754 € |
| 26/02/2024 | 5 Imp Emile Cosse | 997 284 € | 255 m² | 3 911 € |
| 08/02/2024 | 10 Pl Canclaux | 2 325 000 € | 356 m² | 6 531 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue Chanteclerc | 1 120 000 € | 250 m² | 4 480 € |
| 18/10/2023 | 11b Rue Marie Anne Du Boccage | 1 460 000 € | 274 m² | 5 328 € |
| 27/09/2023 | 37 Rue Russeil | 1 200 000 € | 250 m² | 4 800 € |
| 08/09/2023 | 9001 Che De Chevire | 1 180 000 € | 314 m² | 3 758 € |
| 03/08/2023 | 11 Av Emile Boissier | 1 590 000 € | 252 m² | 6 310 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Des Avocatiers | 620 000 € | 245 m² | 2 531 € |