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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
vous propose en nouveauté, a ventre Nantes Est Route de Sainte Luce, bel appartement T2 sur une immeuble de 2014 bien entretenu. Au calme et pourtant aux pieds de toutes les commod...
27 Rue Claude et Simone Millot 44300 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 18 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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167 576 € | 4 087 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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167 576 € | 4 087 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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169 500 € | 3 390 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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169 500 € | 3 390 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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167 000 € | 3 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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170 000 € | 3 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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166 900 € | 2 980 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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166 720 € | 3 402 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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171 123 € | 4 174 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |