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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison familiale – Quartier du Landreau Située dans une impasse privée, au calme, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTES
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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410 670 € | 2 976 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 NANTES
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406 250 € | 3 250 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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406 250 € | 3 250 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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400 000 € | 2 837 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 NANTES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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399 990 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 750 € | 3 476 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |