Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Nantes Nord : Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour convivial av...
21 Rue Léon Durocher 44200 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 223 692 € | 23 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6opK Actuel
|
207 500 € | - |
|
#b3TGY
|
230 000 € | +10,8% |
|
#b88h9
|
215 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
207 700 € | 2 807 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
204 900 € | 3 202 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
211 000 € | 3 246 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
211 000 € | 3 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
204 000 € | 3 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
204 000 € | 2 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
211 000 € | 3 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
203 300 € | 2 904 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |