Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
PONT DU CENS - GAUDINIERE : MAISON RENOVEE - LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - AU CALME SOUS-OFFRE ACCEPTEE MAISON DISPONIBLE COURANT JUILLET Au calme de son avenue privée et sécurisée, ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 389 004 € | 40 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 59 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 93 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
362 000 € | 3 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
362 250 € | 3 895 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
362 250 € | 3 895 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
364 000 € | 3 370 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
364 000 € | 3 370 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 NANTES
|
358 900 € | 4 173 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
365 418 € | 4 060 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
358 000 € | 3 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
367 500 € | 3 868 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
367 500 € | 3 603 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
367 500 € | 3 603 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 NANTES
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 NANTES
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |