318 610 €
T4
93 m²
N/A
vs marché
3 426
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 93 m²
()
Jardin
Quartier Route de Ste Luce - Appartement en triplex dans une petite copropriété Situé au 1er et dernier étage d’une charmante copropriété, cet appartement en triplex offre un espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 172 €
Prix net vendeur
303 438 €
Frais de notaire
+22 638 €
Émoluments
3 386 €
Droits & taxes
17 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 248 €
Capital à emprunter
341 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 35 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 359 280 € | 52 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 82 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 151 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
12 276 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 426 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-23,9%
vs marché
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