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NANTES NORD BOUT DES PAVES : Exclusivité ! Plain pied à Vendre de 2 chambres, jardin et dépendance, proche hippodrome..Nantes Nord Bout des Pavés : Exclusivité !Découvrez cette cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTES
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265 900 € | 3 453 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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266 000 € | 2 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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263 750 € | 3 140 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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263 750 € | 3 140 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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269 500 € | 2 837 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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274 300 € | 3 472 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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274 964 € | 3 437 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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276 925 € | 3 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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276 925 € | 3 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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251 800 € | 3 148 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |