Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Quartier Petit Port Appartement T2 de 39 m² avec terrasse et stationnement, Idéal étudiant ou jeune actifSitué entre le campus universitaire Michelet Sciences et l'arrêt de tramway...
2 Rue Jules Siegfried 44300 Nantes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 22 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRxP6 Actuel
|
139 965 € | - |
|
#9WrU4
|
117 500 € | -16,1% |
|
#aDPvT
|
142 300 € | +1,7% |
|
#b0TyB
|
142 300 € | +1,7% |
|
#axoZI
|
138 000 € | -1,4% |
|
#aWvjS
|
139 300 € | -0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 920 € | 3 254 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 900 € | 2 915 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 800 € | 3 495 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 300 € | 3 572 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 260 € | 3 665 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
138 000 € | 3 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
142 000 € | 3 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
136 500 € | 3 500 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
136 000 € | 3 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
136 000 € | 3 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |