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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 290 m²
Investissement LocatifIl s'agit d'un immeuble en monopropriété faisant 290.36m² comprenant 10 appartements générant un total de 5590 € mensuel + 400 € de charges,Tous les lots sont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 530 €/mois | 41 000 €/mois | 1 136 520 € | 117 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 931 €/mois | 30 094 €/mois | 1 191 720 € | 172 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 183 €/mois | 21 767 €/mois | 1 292 940 € | 274 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 1 405 440 € | 386 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 1 521 900 € | 503 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De La Papotiere | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Lamoriciere | 2 751 348 € | 305 m² | 9 021 € |
| 30/07/2024 | 10 Bd Paul Langevin | 1 350 000 € | 270 m² | 5 000 € |
| 09/07/2024 | 12 Bd St Aignan | 1 450 000 € | 252 m² | 5 754 € |
| 26/02/2024 | 5 Imp Emile Cosse | 997 284 € | 255 m² | 3 911 € |
| 15/02/2024 | 18 Av Jules Becigneul | 835 500 € | 243 m² | 3 438 € |
| 07/11/2023 | 13 Rue Octave Feuillet | 1 255 000 € | 240 m² | 5 229 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue Chanteclerc | 1 120 000 € | 250 m² | 4 480 € |
| 18/10/2023 | 11b Rue Marie Anne Du Boccage | 1 460 000 € | 274 m² | 5 328 € |