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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Nantes - La Chênaie Au calme, maison de 2012 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon donnant sur grande terrasse exposée sud avec cabanon, une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 682 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE35C Actuel
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248 850 € | - |
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#aGaTl
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236 250 € | -5,1% |
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#aLtIW
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236 250 € | -5,1% |
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#b09pm
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236 250 € | -5,1% |
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#b0G2U
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236 250 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 3 | Voir |
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238 000 € | 3 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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262 050 € | 4 032 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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262 200 € | 3 496 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue De Belanton | 725 000 € | 63 m² | 11 508 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Felix Thomas | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 05/05/2025 | 44 Rue D Allonville | 177 500 € | 81 m² | 2 191 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De Metz | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |