Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
NANTES - ROND POINT DE PARIS - A vendre Appartement T4 de caracEXCLUSIVITE AJP NANTES SAINT DONATIEN. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien datant de 1900, cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aC4M4 Actuel
|
230 000 € | - |
|
#aGaX3
|
199 000 € | -13,5% |
|
#atmkH
|
230 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
229 900 € | 2 526 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
231 000 € | 2 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
228 000 € | 3 123 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
227 500 € | 3 116 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
227 200 € | 2 840 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
233 500 € | 2 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
234 680 € | 2 971 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |