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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Proche Nantes. Située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison contemporaine non mitoyenne et très bien entretenue de 5 c...
15 Rue de la Haute Gournière 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7JMG Actuel
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428 000 € | - |
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#avIws
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449 000 € | +4,9% |
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#ayFBe
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429 500 € | +0,4% |
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#aBo1i
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429 000 € | +0,2% |
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#azDVD
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429 000 € | +0,2% |
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#aBFxz
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429 000 € | +0,2% |
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#aCS1C
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429 000 € | +0,2% |
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#aGli5
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429 000 € | +0,2% |
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#aHFnr
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429 500 € | +0,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 7 Rue Des Cornieres | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Lanoue Bras De Fer | 375 000 € | 127 m² | 2 953 € |
| 24/04/2025 | 30 Av De La Roussiere | 363 000 € | 127 m² | 2 858 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De La Cedraie | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 16/04/2025 | 12 All Des Favrieres | 416 000 € | 125 m² | 3 328 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De L Orangeraie | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 31/03/2025 | 9 Che De La Grasse Noue | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 28/03/2025 | 19 Av De Beauregard | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 14/03/2025 | 54 Rue Des Grives | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Six Juin | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Patures | 338 300 € | 109 m² | 3 104 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Pic-vert | 405 350 € | 120 m² | 3 378 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 146 m² | 1 849 € |
| 27/02/2025 | 16ter Rue De La Vriere | 414 000 € | 140 m² | 2 957 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Du Domaine De La Joneliere | 587 000 € | 130 m² | 4 515 € |