Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Venez découvrir ce bel appartement T2 au deuxième étage d'un copropriété de 2014, idéalement situé à Nantes sud, à deux pas du BUSWAY et de nombreux commerces.Dès l'entrée, vous se...
164 Route de Clisson 44200 Nantes
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 17 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
161 570 € | 3 590 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
162 600 € | 3 535 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
157 250 € | 3 418 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
164 900 € | 4 123 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
154 000 € | 3 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
153 000 € | 3 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
153 000 € | 3 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 000 € | 3 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
151 940 € | 2 979 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 900 € | 3 753 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
168 900 € | 3 753 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
169 660 € | 3 610 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |