838 500 €
Bien
196 m²
NANTES
44100
N/A
vs marché
4 278
€/m²
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Bien • 8 pièces • 196 m²
SANS TRAVAUX
NANTES (44100) • zola
Niveaux
3
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
141 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
À VENDRE, A NANTES (44100), quartier Zola, découvrez cette superbe maison de caractère de 196 m², en parfait état, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 929 €
Prix net vendeur
798 571 €
Frais de notaire
+56 598 €
Émoluments
8 133 €
Droits & taxes
47 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 098 €
Capital à emprunter
895 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 699 €/mois | 32 421 €/mois | 898 716 € | 93 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 942 360 € | 136 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 1 022 400 € | 216 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 1 111 440 € | 305 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 1 203 300 € | 397 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
25 872 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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