Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Nouveauté: Citylife Nantes vous présente cet appartement lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Il offre un cadre de vie partic...
64 Boulevard Gabriel Lauriol 44300 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
234 680 € | 2 971 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
235 999 € | 3 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
234 000 € | 3 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
233 860 € | 3 248 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
236 250 € | 3 068 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
236 250 € | 3 109 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |