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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
NANTES Sainte-Thérèse, en impasse privée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée, des wc, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 NANTES
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTES
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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425 000 € | 3 571 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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464 900 € | 3 780 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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465 000 € | 4 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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465 920 € | 4 523 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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468 000 € | 4 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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468 000 € | 4 179 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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395 000 € | 3 465 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |