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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
BUTTE SAINTE-ANNE – APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ Situé sur la très prisée Butte Sainte-Anne, au sein d’une petite copropriété des années 60, cet appartement T4 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 31 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 46 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 73 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 103 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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278 000 € | 3 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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293 000 € | 3 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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269 900 € | 4 152 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |