Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
vous présente en nouveauté : à vendre Nantes Centre ville (derrière le cour Cambronne - rue Flandres Dunkerque) appartement T3 à rafraichir, situé au 3ème étage. L'emplacement est ...
5 Rue Flandres Dunkerque 40 44100 Nantes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 778 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVU3n Actuel
|
149 700 € | - |
|
#aQO20
|
158 500 € | +5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
149 700 € | 2 879 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
149 900 € | 2 828 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
148 500 € | 3 375 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
151 940 € | 2 922 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
152 700 € | 3 470 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
146 000 € | 2 655 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
144 855 € | 3 149 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
144 720 € | 3 079 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
141 500 € | 2 721 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
141 500 € | 2 670 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |