Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Idéalement située dans le quartier de Canclaux, entre la place Zola et la place Canclaux, cette maison vous offrira un véritable havre de paix avec son beau jardin arboré clos de m...
19 Chemin Biret 44100 Nantes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 49 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 500 640 € | 72 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 115 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 590 400 € | 162 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 211 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
427 500 € | 5 151 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
427 500 € | 5 151 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
465 920 € | 4 523 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
472 500 € | 5 906 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
405 000 € | 3 894 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 360 € | 4 341 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 360 € | 4 341 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
392 100 € | 4 001 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |