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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
BUTTE SAINTE ANNE, en plein coeur de la Butte, maison ancienne rénovée avec goût, charme de l'ancien conservé lors de la rénovation (parquet, hauteur des plafonds, poutres). Au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 574 €/mois | 29 012 €/mois | 804 216 € | 83 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 843 240 € | 122 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 194 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRUZV Actuel
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749 900 € | - |
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#aITs1
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749 900 € | - |
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#aZNKq
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685 000 € | -8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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T8 NANTES
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T8 NANTES
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749 877 € | 4 411 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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T7 NANTES
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745 000 € | 4 776 € | 156 m² | 7 | Voir |
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757 000 € | 4 731 € | 160 m² | 7 | Voir |
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737 000 € | 4 521 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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735 000 € | 4 249 € | 173 m² | 7 | Voir |
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766 500 € | 4 380 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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732 000 € | 4 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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729 000 € | 4 214 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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725 000 € | 4 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |