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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison + dépendance à rénoverSituée dans un dynamique quartier de Nantes (44100) entre la Croix Bonneau et Durantière, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement av...
34 Route de Saint Herblain 44100 Nantes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avjNg Actuel
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283 000 € | - |
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#apPv1
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283 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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272 990 € | 3 102 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 NANTES
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269 500 € | 2 837 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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269 500 € | 2 837 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 NANTES
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269 101 € | 3 322 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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269 101 € | 3 322 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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269 101 € | 3 322 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 NANTES
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299 250 € | 3 938 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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299 500 € | 3 608 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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249 900 € | 3 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |