Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
NANTES Sainte-AnneLe soleil et le calme sont au rendez-vous pour cet appartement exposé Sud et traversant comprenant 2 chambres.Séjour de plus de 30m² avec balcon sans vis à vis et...
3 Rue de la Bourdonnais 44100 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 30 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 45 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8Egd Actuel
|
276 900 € | - |
|
#aqZOZ
|
277 000 € | - |
|
#a76R7
|
286 990 € | +3,6% |
|
#aIHUf
|
271 360 € | -2,0% |
|
#b2aEh
|
247 900 € | -10,5% |
|
#b79y8
|
238 900 € | -13,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
278 000 € | 3 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
278 500 € | 3 923 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
283 500 € | 3 500 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
269 500 € | 3 063 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
285 500 € | 3 359 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T5 NANTES
|
293 000 € | 3 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
294 950 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |