Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
AGENCE DIRECTE NANTES, l'immobilier à frais d'agence réduits. Nantes boulevard Boulay Paty, entre le rond-point de Vannes et Sainte-Thérèse. Dans une copropriété de très beau stand...
13 Boulevard Boulay Paty 44100 Nantes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 337 428 € | 34 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 51 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 383 940 € | 81 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 114 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 149 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9EoxE Actuel
|
313 778 € | - |
|
#9EM9k
|
329 880 € | +5,1% |
|
#b13mu
|
329 880 € | +5,1% |
|
#aZvPJ
|
299 990 € | -4,4% |
|
#b5ETs
|
299 990 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NANTES
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
303 990 € | 2 980 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
299 270 € | 2 906 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
299 270 € | 2 906 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
299 250 € | 2 905 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
298 200 € | 2 840 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
329 700 € | 3 201 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
329 880 € | 3 026 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
296 800 € | 2 537 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
296 800 € | 2 537 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
296 500 € | 2 745 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
333 000 € | 2 643 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
333 000 € | 2 643 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Guepin | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Louis Guilloux | 174 800 € | 92 m² | 1 900 € |
| 04/04/2025 | 1 All Des Crocus | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 01/04/2025 | 15 Rue Des Alisiers | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |